-
-
-

ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА в Украине - планы минфина на 2021г.

ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА в Украине - планы минфина на 2021г.

ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА

 Министерство финансов Украины активно разрабатывает план по реализации программы, существенно облегчающей ипотечное бремя граждан. Сергей Марченко, министр финансов, заявил, что в рамках проекта Минфин предоставит около 19 тыс. квартир по договору финансового лизинга и предложит гражданам порядка 12,5 тыс. кредитов.

 В планах министерства финансов -  ввести новую программу, которая позволит гражданам купить жилье в кредит на щадящих условиях – от 5% до 7%. Сегодня, учитывая, что государственные банки предлагают программы под 10%, средняя ставка по рынку составляет около 12-13%. Купить квартиру в Киеве конечно же стало значительно легче, а вот проблема с заемщиками осталась открытой. Периодические ограничения, локдауны, вызванные пандемией, очень негативно сказываются на психологии потенциального заемщика. Продажа квартир в Киеве, во Львове, в Днепре, Одессе в конце 2020года практически замерла.

 Инициатива Сергея Марченко предполагает создание юридического лица, финансируемого правительством, которое сможет создать необходимые для запуска услуги механизмы.

Предполагаемые условия кредитования жилья

Критерии, по которым будут отбираться заемщики, на данный момент не опубликованы. Предполагаемые условия предоставления займа таковы:

  • Сумма – до 2 млн грн.
  • Срок – от 60 мес. до 20 лет.
  • Ставка – до 7%.

При этом первый взнос планируют установить на уровне не менее 20% от стоимости жилья. Также предусмотрены ограничения по площади. Так, один человек не сможет приобрести квартиру площадью более чем 52 м. кв.

Финансовый лизинг, второе направление проекта, может быть предоставлен на таких условиях:

  • Срок – до 20 лет.
  • Ставка – около 5%.
  • Без уплаты первого взноса.

Сумма займа по финансовому лизингу пока не уточняется. Однако пресс-служба министерства заявила, что данное направление ипотечных займов будет прежде всего предназначено для обеспечения жильем военнослужащих, работников полиции, МЧС, других служб. Сергей Марченко также сообщил, что в планах Министерства финансов Украины – развитие программы ипотечного кредитования, поиск новых инвесторов для обеспечения проекта финансовыми ресурсами.

Вместе с тем, большое количество финансовых учреждений вовсе отказались от участия в ипотечном кредитовании в нынешнем году. Это связывают с повышенными рисками, невозможностью предсказать, когда закончится кризис, связанный с пандемией.

 

Напомним, застройщики считают, что запуск доступной ипотеки под 2-3% годовых на срок от 15 лет положительно повлияет на экономику страны, а также поддержит строительную отрасль.

Недвижимость, продавать самому или обращаться в агентство?