-
-
-

Оренда житла та Цивільний кодекс: що потрібно знати?

Оренда житла та Цивільний кодекс: що потрібно знати?


          Якщо ви вирішили зняти квартиру в Дніпрі, Києві, Харкові, Одесі а може у Львові, саме час розібратися із законодавчою базою, адже усний договір не має юридичної сили, а письмовий сторони підписують не завжди. Насправді, це може стати великою помилкою. Адже письмовий договір оренди допоможе дотримуватися права і обов'язки сторін навіть не будучи нотаріально завіреним. А проблеми,  що виникають в процесі співпраці з орендодавцем набагато простіше вирішувати, якщо у вас і у нього на руках є документ, в якому детально прописані умови оренди житла - договір оренди.
          В цілому, Цивільний кодекс вказує основні положення, які повинні бути прописані в такому договорі. Саме їх і варто обговорити, склавши початковий усний варіант договору.
Що ж говорить Цивільний кодекс про оренду житлової нерухомості?
          1. Згідно з договором оренди, власник зобов'язується передати другій стороні, орендарю - житло для проживання на визначений термін і за певною вартості.
          2. Юридично функціонуючий договір укладається в письмовій формі, але може при бажанні обох сторін бути усним.
          3. Предмет договору про оренду - це приміщення: квартира або її частина, будинок, які придатні до житла.
          4. Сторонами можуть бути як фізичні так і юридичні особи. 

договор аренды - важные моменты.
        Дуже важливо: В випадках, коли змінюється власник житла, переданого в оренду і дгоговор не припиняється колишнім власником до відчуження приміщення, новий власник отримує всі права і обов'язки попереднього орендодавця згідно чинного договору.

У перелік обов'язків орендаря житла входить:
• використання житлової нерухомості виключно за призначенням - для проживання;
• підтримання житла в належному вигляді;
• отримання дозволу арендодателяпрі необхідності перепланування квартири необхідно;
• своєчасна орендна плата за користування нерухомістю;
• своєчасна оплата комунальних послуг, якщо це значиться в домовленості з наймодавцем.

раніше ми давали пораду Винаймати чи купувати? Коли краще давати оголошення про оренду квартири в Миколаєві?

Орендодавцю ж важливо розуміти, що отримана плата за здачу квартири оподатковується, і йому необхідно самостійно сплачувати його в зазначений термін (раз в квартал). Сплата такого податку - гарантія законності договору про оренду. Його ставка становить 15-20%, залежно від початкової вартості найму.

ru

Оренда квартир в Києві без посередників на сайті torro.com.ua

Un