-
-
-

Афери на ринку новобудов Львова

Афери на ринку новобудов Львова

Співробітники кіберполіції викрили шахрайські дії 32-річного львів'янина, який представлявся директором новобудови житлового комплексу у Львові.

Кіберполіція встановила: аферист не мав ніякого дозвільного документа на будівництво. Для реалізації злочинного задуму він в мережі інтернет створив сайт про будівництво нового будинку для продажу квартир. На ньому він розмістив всю інформацію про планування квартир, візуалізацію дому та неіснуючі дозвільні документи. Інформація про продаж квартир також масово розміщувалася в мережі інтернет.

Ціна квартири, що встановлена псевдозабудовником, була значно нижчою за середньоринкову. Тому охочих інвестувати гроші в будівництво виявилося чимало. Обов'язковою умовою покупки квартири була 100% передоплата. Для роботи з клієнтами була організована робота трьох офісів у Львові, де забудовник укладав договори купівлі-продажу з клієнтами.

Фактично будівництво почалося, але на певному етапі було заморожено. Таким чином постраждали близько сотні громадян, вклавши гроші, вони не отримали обіцяних квартир. Зловмиснику вдалося заробити понад 48 млн гривень.

Кіберполіції провела обшуки за місцем розташування офісних приміщень та в домі фігуранта афери. За результатами вилучені документи і чорнові записи, які підтверджують злочинну діяльність.

Директору вже оголошено про підозру за ч. 3 та ч.4 ст. 190 (шахрайство) КК України і ч. 1 ст. 366 (службове підроблення) КК України. Йому загрожує до 12 років ув'язнення та конфіскація майна. Зараз за рішенням суду чоловіка взято під варту з можливістю внесення застави.

Інша афера  з новобудовою  «Форест Хілл» 

За зонуванням Львова, ділянка на вул. На Нивах належить до зони Ж-1. У цій зоні можна будувати житлову забудову не вище чотирьох поверхів. У липні 2015 року мерія видала містобудівні умови й обмеження на будівництво на цій ділянці чотириповерхового будинку на 34 квартири і максимальною висотою 16 м.

Натомість забудовник звів 12-поверхівку на 88 квартир, і при цьому порушив норми кількості паркомісць для такого будинку, а також не забезпечив належного проїзду до будинку з усіх сторін.

Інспектори Державної архітектурно-будівельної інспекції неодноразово намагалися потрапити на будівництво, щоб проінспектувати роботи, однак їх туди не допускали. У 2016 році ДАБК двічі видавала приписи на припинення будівництва та усунення усіх порушень, але забудовник на це не реагував.
 

Власницею ділянки та замовницею будівництва на вул. На Нивах є львів’янка Анна Федорів, вона ж і отримала містобудівні умови та обмеження.

Забудовник – компанія «Глобал девелопмент ЛТД», засновниками якої, за даними YouControl, є Дмитро Кизима, Олег Кизима та Юліан Побурко.

Ще на етапі продажу квартир забудовник мав намір порушити містобудівні умови та обмеження. Зокрема, вже у 2015 році було фірма продала 88 квартир у 12-поверхівці, хоча мала дозвіл на будівництво втричі меншого будинку.

Саме ця компанія у 2016 році намагалась збудувати скандальний ЖК «Оранж» на перехресті Варшавської та Соснової. Також ця фірма будує ЖК «Форест» у Брюховичах, ЖК «Egoist» на вул. Панча, 12/18 та вже здала ЖК «Galicia» на вул. Шевченка, 307а. Останній комплекс також проблемний – спочатку суд вирішив його зносити, проте згодом будівництво таки узаконили.

Гроші вклали – квартир нема

Для зведення ЖК «Форест-Хілл» Олег Кизима разом зі ще одним львів’янином Олександром Здровецьким заснували житлово-будівельний кооператив «Форест Хілл» і почали продавати квартири.

Один із членів кооперативу львів’янин Дмитро Колесник повідомив ZAXID.NET, що ціни у цьому будинку були дуже низькі, тому квартири розкупили дуже швидко. Забудовники запевняли, що будівництво абсолютно законне і жодних проблем не буде.

«У мене були гроші і в 2014 році я вирішив вкласти їх у нерухомість. Знайшов цей комплекс. Квартири там продавали за дуже низькою на той час ціною – 8,9 тис. грн/м2. Я купив останню вільну однокімнатну квартиру на 12-му поверсі і став 88-членом кооперативу», – сказав Дмитро Колесник.

За документами, будинок мав бути зданий у другому кварталі 2016 року, однак роботи не завершені досі. При цьому, за словами Дмитра Колесника, усі вкладники заплатили 100% вартості своїх квартир.

«На момент, коли я купував свою квартиру, було збудовано вже п’ять поверхів. Але вже з 2015 року будівництво велось із значними затримками, майстрам не платили за роботу. З нами завжди спілкувався голова кооперативу Олександр Здровецький, який запевняв, що все добре і ми вчасно отримаємо свої квартири. Результати зустрічей оформлено відповідними протоколами. Але усі терміни порушені і зараз він взагалі не хоче з нами спілкуватись», – додав чоловік.

За словами Дмитра Колісника, за свої квартири вкладники сплатили загалом понад 41 млн грн. Люди вірять, що якимось чином їм вдасться узаконити цей будинок, а тому самотужки завершують необхідні будівельні роботи.

«60 вкладників, серед яких і я, за власні гроші провели до будинку електрику і воду, закінчили фасад, зробили ремонт коридорів і сходових кліток – все поштукатурили і проклали плитку. Ми вже готові судитися з забудовником, але боїмось, щоб це якось не нашкодило. Вже навіть не придивляємось, що якісь будматеріали гірші, ніж мали б бути. Нам би хоч із паперу, тільки б отримати свої квартири», – додав чоловік.

І поки люди, які і так уже заплатили за квартири, завершують будинок за власний кошт, забудовник навіть не відшкодував борги будівельникам. У судах перебувають близько десяти справ на десятки і сотні тисяч гривень кожна за позовами підрядної організації до «Глобал Девелопмент ЛТД».

Окрім того, Господарський суд Львівської області за позовом ДАБК розглядає справу про знесення «Форест-Хілл».

   Продаж квартир Львів        Назріло - Реконструкція хрущовок в Україні

Читайте також   СКМ Ахметова заплатила за виллу 200 млн еввро. 


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100