Резкий подъем доллара. Что будет с ценами на недвижимость?

Резкий подьем долллара, после затяжного падения привел к панике среди населения Украины. Что же происходит на самом деле?  Особенно всех волнует что же будет с ценами на недвижимость, ведь последний месяц на рынке наблюдался ажиотаж.

Что будет с ценами? Цены на квартиры в Киеве демонстрируют рост.

За последние недели многие покупатели были в расстерянности. Они не знали что делать? Квартиры от продавцов не поступают, а все что было по летним ценам буквально смели. При этом отсутствовал банковский кредитный механизм. Банки оказались не готовыми к росту. Еще 28 сентября низкий курс доллара к гривне в обменниках по всей стране, но уже с продемонстрированной "полочкой" в 24.05грн.  И начиная с понедельника резкая динамика роста. Во вторник за один день курс менялся трижды. С 24.20  на 24.50 в обед и к концу дня остановился на 24.60 в большинстве пунктов обмена валют.  

Наши эксперты уверены в том, что укрепление гривны было искуственным. Правительство активно скупало доллар для предстоящих выплат по внешним долгам. На 1октября основной план по закупке валюты нацбанк выполнил. Что же будет дальше?  

Ответ простой. В связи с тем что в экономике Украины глобальных изменений не произошло, то формула уравновешивания денег остается прежней:

  Доллар выше - метры ниже! доллар ниже - метры выше!

По этому после роста спроса  и паники среди продацов наступит охлаждение рынка. Покупатели еще на прошлой неделе заняли выжидательную позицию. Так как логика говорила о том что их кошельки не так быcтро наполняются как того бы хотели продавцы. Отказ покупать по выросшим ценам приведет к откату на августовские позиции.  

Наполнение рынка недвижимости предложением неминуемо приведет к саморегулированию. 

Прогноз цен на недвижимость в Украине на 2018-2020г.

02/10/2019