-
-
-

Договор аренды: на что обращать внимание?

Договор аренды: на что обращать внимание?

Договор аренды: на что обращать внимание? 

 

Договор аренды в Украине является обязательным между арендатором и хозяином кватиры, но часто случается так, что обеим сторонам проще сотрудничать без такого договора. Правомерно ли? Непростой вопрос. А вот безопасно? Бесспорно, нет. Именно поэтому, решив сдать квартиру без посредников в Львове, вам все равно следует задуматься над подписанием договора аренды, чтобы обезопасить свое имущество и иметь документ, который бы гарантировал спокойствие и вам, и арендатору.

 Гражданский кодекс

В Гражданском кодексе указаны общие положения по регулированию вопросов с недвижимостью. Но довольно легко переопределить в письменном договоре согласно потребностям сторон. Например, владелец квартиры может взять или не брать на себя обязанность выполнения текущих ремонтов, а арендатор вправе сдавать арендованное жилье в субаренду без или при наличии согласия арендодателя.

Цена аренды

Важным и актуальным всегда вопрос цены сдачи квартиры и постепенного повышения цен. Если подписан письменный договор аренды, необходимо обязательно указать в нем цену съем жилья на определенный период аренды. Закон допускает преждевременное одностороннее повышение платы, если такая возможность прописана в договоре.

Важные детали

Порядок и форма оплаты, состояние квартиры, включая бытовую технику и мебель в пользовании, на момент заключения договора, также должны быть прописаны. Связано это с тем, что арендодателю потом не понадобится искать способы привлечь к ответственности арендодателей за поврежденное или утраченное имущество, и волноваться о возвращении убытков. Также стоит зафиксировать первоначальное состояние жилья на фото перед заселением арендаторов, и добавить фотографии в качестве доказательства к договору.

В договоре должно также быть пункт о досрочном его расторжении или пролонгации, о поселении третьих лиц, право на проведение перепланировки в жилье. Все эти детали должны быть согласованы между сторонами и подробно прописаны в документе.

Арендатор оценит вашу готовность обсуждения времени и периодичности визитов хозяина квартиры и правил пользования ключами. Это также необходимо грамотно задокументировать.

Стоит помнить, что правильно заключен договор найма является надежным гарантом соблюдения ваших прав как собственника жилья, а также прав арендаторов. Именно он способен сэкономить ваше время и избавить от нежелательных проблем.

Сдать квартиру без посредников можно на сайте torro.com.ua.

аренда квартир Львов

ранее мы писали Ивано-Франковск: Подготовка кватиры эконом-класса для сдачи в аренду (учесть все)

а так же интересная статья Львов - открытый город  для мира

 Договір оренди: на що звертати увагу?


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100