-
-
-

Пандемия недвижимости : Влияние короновируса на рынок жилья.

Пандемия недвижимости : Влияние короновируса на рынок жилья.

Из-за распространения коронавируса по всему миру власти рекомендовали россиянам воздержаться от поездок за границу. Наши соотечественники не сразу восприняли угрозу всерьез. Однако после обнаружения COVID-19 у туристов, прибывших из Милана, и закрытия на карантин всех, кто мог с ними контактировать в самолете, количество граждан, желающих провести отпуск за границей, заметно снизилось.

Первыми начали нести убытки от введения карантина бизнес ориентированный на гостиничный сектор и краткосрочную аренду. В украине ограничен въезд в страну, либо посещение грозит последующим карантином, отменяются деловые, развлекательные и спортивные мероприятия, что привело к отмене бизнес-поездок и туристического потока. В Украине повсеместно отменены крупные выставки, форумы, спортивные мероприятия, что также приведет к убыткам в гостиничном секторе и потерям собственников квартир, которые сдают в краткосрочную аренду.

Риелторские компании пока не отмечали отмены сделок, показов недвижимости в связи с короновирусом. Сделки, авансированные в феврале 2020г по объектам недвижимости проходят в нормальном рабочем режиме.

Тем не менее перспективная деловая активность замерла. Продавцы недвижимости готовы даже торговаться, но покупатель отложил свои намерения до окончания карантина. Курс гривни ежедневно сдает свои рубежи. Заявления многих о начале мирового кризиса останавливает покупательскую активность.   

В то же время эксперты заявляют, что если ситуация с коронавирусом в мире не улучшится в ближайшие три — шесть месяцев, то благосостояние  граждан снизится и рынок по итогам 2020 года может просесть по числу сделок на 30% и более.

Короновирус обрушил рынок недвижимости в Китае

Коронавируc привел к закрытию большинства городов Китая, и рынок недвижимости не стал исключением. Количество сделок на первичном рынке недвижимости в Шанхае в феврале сократилось на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, или с 3256 сделок до 1413. За месяц до распространения коронавируса в Шанхае было совершено 3982 сделки с недвижимостью, пишет Forbes со ссылкой на данные Knight Frank. Один из крупнейших в Китае застройщиков Evergrande Group предложил скидки до 25%, чтобы стимулировать спрос.

Небольшие девелоперские компании в Китае оказываются на грани банкротства. За первые два месяца этого года около 105 компаний по недвижимости подали заявления о банкротстве. По оценкам международных экспертов, продажи новостроек в Китае в этом году впервые за 12 лет упадут, а количество сделок снизится на 15%.

 Такая же картинка происходит по всему миру. Страны объявившие о карантине несут огромные финансовые потери. В связи с временным прекращением спроса по недвижимости цены начинают снижаться.

Есть мнение что коронавирус не вечен, и летом, по прогнозам экспертов, его воздействие сведется к минимуму. Но останутся экономические последствия, которые продолжат влиять на курс доллара и рынок.

В значительной степени ситуация будет зависеть от того, как сложатся наши взаимоотношения с международными финансовыми организациями и сможет ли страна получить внешние кредиты. Отсутствие последних может снова взвинтить курс. Отдельный вопрос: как мы сможем пережить карантинный режим, какие шаги по поддержке населения и бизнеса страна сможет не просто декларировать, а реально реализовать. Например, США уже объявили налоговые каникулы для населения на 3 месяца. В Верховную Раду готовят на рассмотрение подобный законопроект.


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100