-
-
-

Мораторий на продажу сельхоз земель снят

Мораторий на продажу сельхоз земель снят

Приобретение земли в Украине физическими лицами будет возможно с 1 июля 2021 года. Для юридических лиц рынок сельхоз земли будет открыт в 2024 году.

Свершилось! Верховная рада Украины в ночь на вторник, 31 марта, во втором чтении приняла закон об отмене моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения с 1 июля 2021 года.

 В поддержку законопроекта выступили 259 депутатов, из них 209 - члены партии "Слуга народа" президента Украины Владимира Зеленского. Кроме того, инициативу поддержали парламентарии из фракции "Европейская солидарность", "Голос" и группа "Довира".

Политики называют это событие историческим, однако эксперты считают, что радоваться рано, поскольку рынок земли в Украине будет действовать со значительными ограничениями.

 Новый Закон о продаже земли в Украине

С 1 июля 2021 года до 2024 года землю смогут покупать только физические лица. Площадь приобретаемых одним покупателем участков при этом не должна  превышать 100 гектар.

С 2024 года сельскохозяйственные угодья в Украине смогут покупать и юридические лица. Лимит площади участков, приобретаемых одним покупателем, будет при этом повышен до 10 000 гектар.

Важно! Приватизация государственной сельскохозяйственной  земли будет запрещена. Также запрещено продавать землю, находящуюся в государственной собственности. Именно на этом настаивала фракция "Европейская солидарность" и пообещала отдать свои голоса за законопроект только при условии, что на продажу государственных земель будет наложен мораторий. Банки не смогут покупать землю, однако могут быть собственниками земельных участков в пределах взыскания залога. Такие участки должны быть отчуждены у банка на торгах в течение двух лет. Цена продажи участков сельскохозяйственного назначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки. Эта норма будет действовать до 1 января 2030 года.

            Что касается возможности покупки земли в Украине иностранцами, то этот вопрос должен будет решаться на референдуме.   В то же время иностранным гражданам запрещается покупка земельных участков в 50-км зоне от государственной границы Украины, независимо от решения референдума.

            Также запрет распространяется на компании, акционерами или конечными бенефициарами которых являются иностранные государства, а также в случае, если невозможно установить бенефициарного владельца компании. Не будут иметь права на покупку украинской земли и компании, бенефициары которых зарегистрированы в офшорных зонах, а также компании из стран, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем, и компании под санкциями.

            Осторожно !!! По мнению многих политиков, вопрос продажи земли иностранцам является очень опасным. Некоторые эксперты считают что если  продажа иностранцам сельскохозяйственной земли станет явью, это может привести к ужасающим протестам, которые могут привести к краху государства и  возникновению новых  украинских прото государств.  Такой сценарий в большей степени бы  не официально устроил бы большинство главенствующих мирових политиков.

 


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/www-root/data/www/torro.com.ua/php/front/controllers/ArticleController.php on line 100